Suppression du dispositif lienemann remplacé par l'amortissement Robien avec déduction forfaitaire majorée

Les investissements locatifs neufs ou assimilés réalisés à compter du 1er janvier 2005 avec option pour le régime de l'amortissement Robien, peuvent bénéficier d'une déduction forfaitaire pour frais au taux de 40 % (au lieu de 6 %) pendant toute la durée d'application de l'amortissement, à condition de:
- donner le bien en location à un organisme sans but lucratif agréé ou à une union d'économie sociale agréée qui le met à la disposition de personnes défavorisées,
- respecter des plafonds de loyer et de ressources du locataire d'un montant inférieur à ceux prévus pour l'application du dispositif Besson ancien.

Parallèlement, le dispositif Lienemann prévu pour les locations consenties à des personnes défavorisées est supprimé à compter du 1er janvier 2005. Toutefois, les baux conclus, reconduits ou renouvelés entre le 1er janvier 2002 et le 31 décembre 2004 peuvent continuer à bénéficier de ce dispositif pour les trois ans initialement prévus.